Úleva pro německé stavebnictví. Kvůli krizi ustupují od zelených pravidel
Uveřejněno dne 2 října 2023 000 10:55
Německá vláda se rozhodla podpořit stavebnictví a bytovou výstavbu v zemi. Upravila některé ekologické předpisy a dohodla se na konkrétním čtrnáctibodovém plánu, který by měl alespoň částečně řešit rostoucí německou krizi v oblasti bydlení. Politici tak vyhověli četnému volání ze strany klíčových německých představitelů stavebního průmyslu a věří, že plán pomůže s opětovným nastartováním tohoto odvětví.
Původně plánované izolační normy mohly v praxi ještě více prodražit už tak často nevýnosné developerské projekty. Němečtí politici zareagovali na to, že poprvé za posledních patnáct let došlo v Německu k meziročnímu zlevnění nemovitostí až o deset procent.
Češi bydlí statisticky „zeleněji“ než Němci. Mají totiž menší byty |
Německé stavebnictví doplácí na vysoké úrokové sazby Evropské centrální banky, které mají v praxi pomoci v boji s vysokou inflací. Řada developerských projektů nejen v Německu byla i kvůli tomu pozastavena. Kvůli drahému financování zároveň opadl zájem o koupi nemovitostí.
„Vysoké úrokové sazby a inflace jsou pro německé stavebnictví velkou přítěží. Izolační opatření, která by sektor stavebnictví mohla ještě více utlumit, mohou počkat,“ citovala agentura Reuters německého ministra hospodářství Roberta Habecka.
Miliardové vládní investice
Německá vláda uvádí, že oblasti stavebnictví plánuje do konce roku 2027 zainvestovat rekordních 18 miliard eur, což je v přepočtu zhruba 430 miliard korun. Prostředky mají pocházet z takzvaného fondu pro klima a transformaci. Jde o samostatnou rozpočtovou kapitolu, jež není součástí federálního rozpočtu.
Německé dálnice jsou zastaralé. Násobně brzdí výstavbu větrných elektráren |
Podle německých ministrů se počítá i s projekty, které povedou ke změně kancelářských a obchodních prostor na bydlení. V plánu jsou ale také projekty, které se zaměřují na renovaci stávajících a již nevyhovujících obytných budov tak, aby v nich bylo možné v budoucnu žít.
Cena nemovitostí se letos rekordně propadla
Ceny německých rezidenčních nemovitostí čelí v letošním roce citelnému propadu. Jde o nejprudší pokles cen od roku 2000, jak uvádí údaje Spolkového statistického úřadu. Z dostupných dat také vyplývá, že počet udělených stavebních povolení se v největší evropské ekonomice meziročně snížil o 31,5 procenta. Zároveň se ale zvýšily ceny stavebních prací, a to až o devět procent.
Německá vláda si v koaliční smlouvě stanovila cíl výstavby 400 tisíc nových bytů ročně. Tohoto cíle se jí ale doposud nepodařilo dosáhnout. Jedním z důvodů mimo jiné je, že v první polovině roku 2023 poklesl počet žádostí o udělení stavebních povolení meziročně o 27 procent. Německé stavebnictví se ale k aktuálnímu odhodlání vlády staví pozitivně. „Naše jednání stála za tu námahu,“ uvedl ve svém oficiálním prohlášení třeba Německý svaz nemovitostí.
Opačně se ale k věci staví ekologické skupiny. „Nový vládní plán výstavby a bydlení nenastavuje kurz pro spravedlivé bydlení a ekologickou budoucnost, ale spíše pro katastrofu,“ dodala generální ředitelka Antje von Broock, která stojí v čele německé skupiny Přátelé Země.
